Account or Login

Kotuku Crescent, Ferrymead

Scroll down


Map Info
Location Map
Homestar Design Rating 8 VERT sml


  • SIPs  panel  construction  on  Type  2B  foundations
  • Recessed  NK  uPVC  windows,  high  performance  glazing
  • Fantech  ventilation  system
  • 2000L  rainwater  harvesting  tank
  • Generous  amounts  of  storage
  • Sheltered  outdoor  spaces  that  capture  the  sun
  • Skillion  ceilings  to  provide  a  sense  of  spaciousness  and  light
  • Elevated  floor  for  flood  management  on  a  TC3  site
  • Natural  Paint  Company  zero  VOC  paint

The  creation  of  my  house  was  driven  by  my  kids  who  said  “why  don’t  you  live  in  a  real  house  dad?”  as  at  the  time  we  were  living  in  a  nice  warm  apartment,  which  was  starting  to  look  too  small.  I  had  earlier  rebuilt  my  yacht  in  foam  sandwich  construction  so  was  most  impressed  that  a  house  building  technique  using  SIPs  could  deliver  similar  benefits.

The  house  was  designed  to  be  warm  and  sunny  when  I  came  home  from  work,  be  a  healthy  environment  for  me  and  my  kids,  use  solar  power  as  much  as  possible,  provide  organic  fruit  and  vegetables,  act  as  an  inland  marina  for  my  boats,  and  so  much  more.

The  insulated  panels  are  stable,  they  won’t  rot,  and  they  won’t  burn.    The  panels’  insulation  is  stable  and  won’t  slump,  are  suitable  for  TC3  land,  and  thus  was  an  eminently  sustainable  choice.    

There  is  a  sheltered  front  garden  with  maximum  light  to  grow  lemons,  herbs,  spinach,  and  some  frost  adverse  decorative  plants  for  both  function  for  the  kitchen  and  decoration  from  the  living  area.  The  remainder  of  the  garden  is  more  fruit  and  vegetable  orientated.    Rainwater  capture  seemed  like  a  very  good  idea  to  me  so  the  house  has  the  maximum  size  tank  permissible  without  getting  resource  consent,  which  is  2000L.    This  is  adequate  for  irrigation  as  it  is  only  required  during  dry  spells  for  smaller  plants  and  the  citrus  trees.    Because  we  are  close  to  sea  level  the  bigger  trees  tap  into  the  water  table  thus  don’t  require  irrigation.  

One  element  of  the  design  is  the  house  has  10%  of  floor  area  devoted  to  storage.    This  enables  great  efficiency  when  going  sailing  for  example,  as  all  the  sailing  gear  is  one  cupboard  and  mostly  on  one  shelf.  Similarly  going  on  holiday  with  the  water  ski  boat  is  easy  too  –  the  appropriate  cupboards  get  emptied  into  the  boat,  then  the  boat  gets  towed  through  the  garage  and  off  to  blue  water  and  sunshine.  –  Vince  Williams,  Owner

Superhomes Supporters